Hoạt động môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện và chịu sự quản lý chặt chẽ của cơ quan nhà nước. Bên cạnh việc đáp ứng các điều kiện về thành lập doanh nghiệp, nhân sự có chứng chỉ hành nghề và ký kết hợp đồng theo quy định, doanh nghiệp môi giới bất động sản còn phải thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định của pháp luật. Trong bài viết dưới đây, Luật Hoàng An sẽ giúp Quý khách hàng hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp môi giới bất động sản, quy định về chế độ báo cáo, mức xử phạt khi không thực hiện báo cáo theo quy định pháp luật.
I. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
1. Quyền của doanh nghiệp môi giới bất động sản
Doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản có các quyền sau:
|
2. Nghĩa vụ của doanh nghiệp môi giới bất động sản
Doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau:
|
II. CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG BÁO CÁO BỊ XỬ PHẠT NHƯ THẾ NÀO?
Căn cứ tại Điểm a Khoản 2 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản như sau:
2. Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây
a) Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
b) Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định;
c) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định;
d) Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc hoạt động không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định;
Như vậy, đối với hành vi không thông báo hoạt động môi giới bất động sản, doanh nghiệp có thể bị phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng.
III. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Doanh nghiệp môi giới bất động sản có bắt buộc phải thực hiện chế độ báo cáo không?
Trả lời: Có. Theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp môi giới bất động sản có trách nhiệm thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Doanh nghiệp phải báo cáo cho cơ quan nào?
Trả lời: Thông thường, doanh nghiệp thực hiện báo cáo theo hướng dẫn của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản tại địa phương hoặc cơ quan được giao tiếp nhận báo cáo theo quy định hiện hành.
3. Không thực hiện chế độ báo cáo có bị xử phạt không?
Trả lời: Có. Doanh nghiệp không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng theo quy định của pháp luật.
4. Ngoài nghĩa vụ báo cáo, doanh nghiệp môi giới bất động sản còn phải thực hiện những nghĩa vụ nào?
Trả lời: Doanh nghiệp phải cung cấp trung thực thông tin về bất động sản, tổ chức đào tạo nhân viên môi giới hằng năm, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, bồi thường thiệt hại nếu có lỗi và chấp hành việc kiểm tra, thanh tra của cơ quan có thẩm quyền.
5. Doanh nghiệp mới thành lập có phải thực hiện chế độ báo cáo không?
Trả lời: Có. Khi đã đủ điều kiện hoạt động và phát sinh hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản, doanh nghiệp phải thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
Mọi nhu cầu tư vấn pháp luật, vui lòng để lại câu hỏi, thông tin ở phần bình luận bên dưới hoặc liên hệ Luật Hoàng An theo hotline 0398.597.144 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Bình luận: